同調査によると、中古住宅の平均価格は安定傾向を維持し高止まりしています。首都圏では、4月以降、消費需要を反映して平均価格が上昇し、前年同期より高くなっています。

価格は依然として高止まりですが、中古住宅の魅力とは何でしょうか？

価格は若干安くなります。

同じ面積、同じ土地であれば価格に大きな差はありません。しかし、築年数が経つと減価償却が進み、建物の価値は下がっていきます。そのため、同じエリア内であれば中古住宅を購入した方が安くなる可能性があります。

より広いエリア。

同じ金額、同じ面積、土地面積であれば、一般的に中古住宅の方が建築面積は大きくなります。

さらに多くのリスト。

得意地域があって新築ばかり建っていると、選べる住宅が限られてしまい、場合によっては住宅がないこともあります。しかし、中古住宅の流通量が多いため、選べる住宅の数も増えます。

完成した住宅を見て選ぶことができます。

新築住宅の場合、多くの場合、家が完成する前に購入を決定する必要があります。しかし、中古住宅の場合は、外観や内装、設備などに加え、採光や通風なども購入前に自分の目で確認する必要があります。住んでいた頃の印象が残りやすくなります。

好みに応じて変更できます。

中古住宅は新築よりも安いので、浮いた予算を装飾に充てることができます。間取り変更や最新の住宅設備の導入などで自分好みの空間を作ることも可能です。

中古住宅を購入する際の注意点。

建物の構造欠陥、雨漏り、シロアリ被害の兆候などがないか。ご購入前に専門家によるホームインスペクション（住宅診断）を受けていただくと安心です。

地域の情報を集めます。

中古住宅に限らず、地価の動向やリスクマップに基づく自然災害のリスク、近隣の施設や交通の利便性など、地域の情報収集も忘れずに。

事前に契約内容をご確認ください。

販売者が欠陥に対して責任を負う範囲に関する合意が含まれます。売主個人の場合は3ヶ月程度が一般的ですが、古い住宅の場合は売主と買主の契約に基づき瑕疵担保責任に関する特約を結ぶ必要があります。

中古住宅は新築に比べて価格が安く、流通量が多く、条件に合う物件がたくさん選べるのが魅力です。